Erros em uma reforma sem arquiteto
Andre Bove
A falta de um projeto
O primeiro, e mais comum, erro na hora de reformar sem arquiteto é não ter um projeto. Infelizmente, é normal que as pessoas não deem a devida importância para essa etapa. Isso acontece principalmente por acreditarem que ela só encarece a reforma.
Ter um projeto fará com que sua reforma aconteça com mais tranquilidade, afinal, todos terão a perfeita noção do trabalho que será realizado, e de como deve ser feita a entrega do projeto. E esses dois fatores, sozinhos, já garantem uma redução considerável no stress causado por uma reforma.
Além disso, independentemente do tamanho da sua reforma, o projeto ainda deixará sua obra mais protegida contra imprevistos, uma vez que tudo que será realizado está previsto.
2. Materiais de baixa qualidade
No fim de seu projeto, uma economia pode acabar saindo muito cara. Não existe reforma ou obra de boa qualidade sem materiais que atendam a esse mesmo pré-requisito.
Para escolher os materiais certos, de boa qualidade, e sem acabar gastando em excesso, é fundamental conhecer grande parte das marcas do mercado, e saber avaliar cada uma delas pela sua qualidade, além do preço. E é justamente nesse ponto que o arquiteto poderá auxiliar a sua reforma.
Saber escolher cada um dos materiais de sua reforma com competência irá garantir mais sossego e tranquilidade para a sua reforma.
3. Não estabelecer um cronograma
Mais uma reclamação comum entre as pessoas que estão construindo ou reformando, o prazo de entrega é algo que precisa ser estabelecido e seguido a risca desde o primeiro dia do planejamento do seu projeto. Definir essas datas permitirá que você entenda como está o andamento de sua reforma, impedindo que você perca a mão e que tudo saia do controle.
Mais do que isso, ter um cronograma detalhado impedirá que você compre materiais que só vão ser usados no fim da obra. O que significa que você investirá apenas nos itens que são realmente usados imediatamente, não correndo o risco de perder material ou de não ter onde estoca-lo.
Um arquiteto, nesse ponto, é essencial. Isso porque o profissional conhece bem os prazos para a execução de cada uma das etapas de sua reforma, e poderá lhe dar prazos e metas realistas para a entrega de cada uma delas.
4. Budget definido
Um detalhe fundamental na hora de reformar é estipular o budget que será utilizado na reforma.
O budget é o limite orçamentário em que o cliente está disposto a investir na reforma. E essa informação é fundamental, tanto o arquiteto quanto o cliente estarem cientes no inicio do processo de projeto, pois essa informação está diretamente ligada a realidade e expectativa do cliente em seu projeto.
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Etapas de um projeto de arquitetura
Andre Bove
Hoje na matéria do blog falaremos um pouco mais sobre nosso método de trabalho e como funcionam as etapas de um projeto de arquitetura e interiores.
O processo é divido em 3 fases: estudo preliminar, Anteprojeto e projeto executivo.
Estudo Preliminar
Após contrato fechado com o cliente, marcamos uma primeira reunião para o alinhamento do briefing. É nessa conversa que ouvimos do cliente quais são suas expectativas do projeto, conceito, metas, prazos, budget e tudo mais que o cliente desejar.
Ante Projeto
Nessa fase, antes de iniciarmos os estudos de layout, fazemos uma nova visita ao imóvel para aferição das medidas reais do local.
Em nova reunião com o cliente, apresentamos de 2 a 3 opções de estudos de layout, com base nas informações levantadas no estudo preliminar. Nelas, mostramos os prós e contras de cada opção.
Junto com os estudos de layout apresentamos o moodboard conceitual. Esse material é um caderno com imagens de referências, de projetos da Bove Arquitetura e de outros arquitetos, para conceituar e mostrar ao cliente através de fotos nossas ideias iniciais.
Em alguns casos, precisamos de mais reuniões para a definição do layout que servirá de base para todo o projeto. Não estipulamos prazo ou número de revisões na fase de estudo de layout, pois é uma etapa fundamental.
Aprovado o estudo de layout, desenvolvemos ainda nessa fase as imagens 3D. E é com essa ferramenta que iremos mostrar, em forma tridimensional, tudo o que foi discutido até então. É uma ferramenta fundamental para compreensão das ideias propostas até o momento.
Projeto Executivo
Na terceira e última etapa do processo, após aprovarmos o anteprojeto, iniciamos o projeto executivo, desenvolvemos todas as plantas e detalhamento técnico para a execução do projeto, seja ele uma reforma ou uma construção.
O Projeto Executivo é composto de diversas plantas e detalhes. Elaboramos todos os desenhos necessários para uma obra detalhada e de fácil compreensão.
Em paralelo ao desenvolvimento do projeto executivo, levantamos uma planilha de custos, contemplando todos os colaboradores necessários para a realização da obra. Esse custo estará baseado nas informações passadas no estudo preliminar, onde solicitamos a nossos clientes uma ideia de budget (verba destinada a obra).
Após a aprovação do projeto executivo e da planilha de custos, estamos prontos para por a mão na massa e iniciar a obra!
Falamos com mais detalhes sobre as plantas do projeto executivo em Projeto Executivo de Arquitetura. Confira nesse link!
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Porque contratar um arquiteto
Andre Bove
Muitos clientes tem esse questionamento antes de contratar um profissional. E para responder essa pergunta, iremos passar algumas dicas e considerações que você deve ter antes de contratar um arquiteto.
Ao Contratar um arquiteto, você estará projetando junto com o profissional um sonho bem planejado, pois ele irá elaborar o projeto em cima de suas ideias e desejos. Com isso, você ganha em planejamento, melhor aproveitamento de espaço e recursos, estilo adequado ao que você realmente quer/gosta e um orçamento dentro da sua realidade.
Além desses pontos citados, o arquiteto costuma oferecer o gerenciamento de obra. De nada vale um projeto bem planejado, quando a obra é problemática ou atrasa, não é mesmo? Atrelando um bom profissional que gerencie seu próprio projeto de arquitetura, a certeza de uma obra executada dentro do prazo e das expectativas é garantia de uma obra entregue com excelência.
Muitas pessoas ainda vêem o arquiteto como um profissional caro e/ou desnecessário. Mas se colocarmos na ponta do lápis todos os benefícios, planejamento físico e financeiro, o investimento vale a pena. Estamos falando de projetar o sonho de nossos clientes e para um resultado satisfatório, a importância do arquiteto é fundamental.
Normalmente o arquiteto é especializado em alguma área e esse ponto é um dos fundamentais para a busca desse profissional. Na Bove Arquitetura, somos especializados em Arquitetura e Interiores, sendo: residencial, corporativa e incorporação.
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