Projeto Executivo de Arquitetura
Como já falamos na publicação etapas de um projeto de arquitetura, a fase do Projeto Executivo de Arquitetura é uma das mais importantes, no que se diz respeito a todo o desenvolvimento do projeto.
É nessa terceira e ultima fase, que todos os detalhes técnicos são desenvolvidos para efetivamente serem executados na obra.
Existem alguns padrões e elementos do Executivo para cada tipo de projeto, como por exemplo: Construções de casas, reforma de apartamento residencial, corporativo, entre tantos outros projetos que envolvem a área de arquitetura. E nessa publicação, iremos falar especialmente sobre o Projeto Executivo de Arquitetura e Interiores para reforma de apartamento residencial.
Após aprovadas a primeira e segunda fase do projeto, o Estudo preliminar e o anteprojeto, respectivamente, se inicia o Projeto Executivo. E nessa fase, diversas plantas e detalhamento técnico são desenvolvidos, para sanar qualquer duvida que possa acontecer durante a execução da obra.
Ah, entendi! Com esse material estamos assegurados que nenhum problema vai acontecer durante a obra?! NÃO! O acompanhamento de obra é fundamental para minimizar ainda mais os eventuais problemas e falamos mais a respeito nesse link. O Projeto minimiza ao máximo eventualidades, mas é errado pensarmos que não teremos nenhum contra tempo.
Iniciamos o executivo com a planta de layout. Planta aprovada no estudo de layout e visualizada de forma tridimensional nas imagens 3D. O Layout nos dará a base para toda a sequencia do projeto executivo, onde teremos mais 12 plantas, além do detalhamento técnico. As plantas que contemplam o executivo são:
Planta de Demolição: Planta indicando todas as paredes, pisos e revestimentos que serão demolidos;
Planta de Construção: Planta indicando todas as construções do projeto. Seja paredes em drywall, alvenaria, nivelamento de contra piso, bases em alvenaria, entre outros;
Planta de Hidráulica: Planta indicando todas as mudanças hidráulicas;
Planta de Piso: Planta indicando os tipos de pisos usados no projeto, com a paginação e quantitativo dos materiais utilizados;
Planta de Forro: Planta indicando os desenhos propostas no forro, como sancas, rebaixos, cortineiros, entre outros detalhes que valorizamos na Bove Arquitetura;
Planta de Iluminação: Planta indicando o projeto luminotécnico. Item super elaborado e visto com carinho em nossos projetos;
Planta de Elétrica: Planta indicando todas as mudanças elétricas;
Planta de Automação: Planta indicando pontos de tecnologia no projeto. Internet cabeada, sistema de som, iluminação automatizada, entre outros fatores. Projeto desenvolvido com a parceira, Wedoo Automação;
Planta de Acabamentos: Planta indicando os acabamentos utilizados no projeto, com a paginação e quantitativo dos materiais utilizados;
Planta de Ar Condicionado: Planta indicando caminho da infra estrutura do ar condicionado e pontos de saída;
Planta de Marcenaria: Planta indicando os itens em marcenaria, com a sua devida especificação e medidas. Essa planta não anula o detalhamento técnico, que é desenvolvido pela nossa marcenaria parceira;
Planta de Marmoraria: Planta indicando os itens em marmoraria, com a sua devida especificação e medidas. Essa planta não anula o detalhamento técnico, que é desenvolvido pela nossa marmoraria parceira;
Detalhamento Técnico: Todo o detalhamento necessário para execução da obra que não aparece nas plantas acima;
Plantas Adicionais: Caso seja necessário, desenvolvemos além desse material, qualquer planta que seja necessário para a execução da obra.
Lembrando que as plantas acima se referem ao projeto executivo de reformas de apartamentos residências. Executivos de Projetos Comercias e Casas Residenciais serão comentadas em outro post. Portanto, fique ligado em nosso blog!
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